Испанскими банками введен мораторий на изъятие жилья за долги : Новости :: Бизнес лидер

11 декабря 2012 г. 00:01

По последним данным, Банки Испании осенью 2012 года зафиксировали факт о возвращении к такому уровню задолженности собственникам недвижимости, который был в 2007 году.

Ипотечные долги от всего долга составляют около семидесяти семи процентов в семьях Испании. В течение года они уменьшился на три с половиной процента и составляет 645,440 миллионов евро. Так же ипотечные кредиты становятся более доступными из-за того, что наблюдается уменьшение Европейской межбанковской ставки EURIBOR.

Испанскими банками было принято решение пойти на компромисс с заемщиками, поэтому они объявили мораторий на конфискацию жилища из-за долгов. Срок действия такого моратория – два года. Банки будут проводить рефинансирование и изымать дома, а семьи не выселять, а предоставлять им возможность аренды. Будет проводиться и прощение долга.

Как пишет издание «Биржевой лидер», за последние три года около пятидесяти тысяч испанских семей было выселено из-за неуплаты ипотечного долга. Отчужденную недвижимость вернули банкам, которые в свою очередь продают ее с большими скидками.

В третьем квартале нынешнего года сократилась продажа недвижимости на десять процентов. Хотя специалисты предсказывали оживление рыночных отношений на вторую половину 2012 года. По мнению аналитиков, оживление рынка произойдет в 2013 году перед тем, как повысятся налоги. Но предыдущий квартал отмечался большими объемами продаж, а если сравнить нынешний год с предыдущим, то уменьшились они на полтора процента.

В течение третьего квартала 2012 года продали примерно сорок девять тысяч объектов недвижимости, относящихся к вторичному жилью. За этот период еще были проданы новые дома и квартиры в количестве девятнадцати тысяч, объекты социального жилья с субсидиями государства в количестве семи тысяч.

По прогнозам, в текущем году будет осуществлена продажа трехсот пяти тысяч испанских домов и квартир. На год раньше количество проданной жилой недвижимости в Испании составило триста пятьдесят тысяч.

А объемы продажи недвижимости для иностранцев, местом жительства которых является Испания, растут. Иностранцы в 3-ем квартале 2012 года приобрели на восемнадцать процентов большее количество недвижимости, чем в прошлом году.

Как борются с ипотечной задолженностью другие страны

Задолженность по выплате ипотеки имеется и в других странах, но борьба с ней и процесс рефинансирования разные. Например, банки Латвии решили ужесточить условия кредитования. Они изменили требования к клиентам и изменили процентное соотношение финансирования покупки. Так, банком могло быть профинансировано девяносто процентов стоимости жилья, а в настоящий момент – только восемьдесят пять.

Израильскими банками тоже были ужесточены требования, которые применяются и для инвесторов и для лиц, которые покупают недвижимость первый раз.

Немецкий рынок недвижимости находится немного в другой ситуации. Там банковские учреждения выдают кредиты с предельно низкими процентными ставками, чем порождают спрос.

Соединенные Штаты проводят подготовку, чтоб совершить скачок цен на недвижимость по причине разрушений после недавнего урагана «Сэнди». Сейчас строят новое жилье вместо разрушенного. Страховыми компаниями повышается стоимость страхования, поскольку есть опасения в том, что все повторится. Так как перераспределяются силы и средства, то девелоперам придется заморозить развитие новых проектов, из-за чего так же увеличиться стоимость жилья.

Из шведских подданных двадцать семь процентов полагают, что в 2013 году жилая недвижимость упадет в цене. Около сорока двух процентов граждан уверены, что цены продолжат расти, чем приблизят рынок к критической точке. По мнению экспертов, есть некоторый риск, вызванный тем, что недвижимость резко выросла в цене в прошлом году.

Но, тем не менее, из цифр следует, что новое жилье пользуется постоянным спросом. Например, за последние десять месяцев в Риге приобрели большее количество недвижимости, чем в прошлом году за тот же период.

В Абу-Даби наблюдается снижение стоимости арендованного жилья на шесть процентов, что подтверждает увеличение предложений продаж. Такая же ситуация отмечается в Лондоне и в Лос-Анжелесе. В данных городах недвижимость растет в цене очень быстро.

Текст: Анастасия Теремова

Почему Беларусь не вступила в ВТО? Президент раскрыл схему белорусских “махинаций” с растворителями Чем мешает России белорусско-китайский индустриальный парк? Кого коснулись новые кадровые решения Президента?
href=”http://marketgid.com/” target=”_blank”>Загрузка…

Далеко не всем нравится шумный и веселый отдых. Жители мегаполисов зачастую мечтают провести отпуск не в отеле на побережье, переполненном такими же туристами и похожем на муравейник, а в тишине среди дикой природы, отказавшись ради этого даже от благ цивилизации. Лучше всего для такого отдыха подходят острова. Ассоциации, возникающие при упоминании самого этого слова весьма и весьма приятны: море, природа, обособленность и, конечно, загадочные истории. А уж если задуматься о собственном острове – тут уж приходит в голову и вовсе радужная картинка. Однако все понимают, что для покупки острова нужны огромные деньги. Удивительно, но это не совсем так. По мнению экспертов

Дата публикации: 12 декабря 2012 г. 14:25

С октября начали свой рост показатели ипотечных кредитов в Австралии. Кредиты, выданные под залог недвижимости, увеличились в количестве на один целый один десятый процент. Вместе с этим кредиты с целью инвестирования в строящиеся объекты так же увеличились на два целых два десятых процента. А кредиты, выданные под залог жилья, которое является местом проживания заемщика, тоже увеличились, но рост их количества остается на уровне ноль целых пять десятых процента. Еще увеличиваются в количестве одобренные заявки на кредит обеспеченные домами, где проживают заемщики. Вместе с этим было отмечено уменьшение доли заемщика на покупку жилья первый раз к общему количеству кредитов, которые обеспечены жильем, где живет собственник, до восемнадцати целых семи десятых процента с девятнадцати целых четырех десятых процента.

Дата публикации: 12 декабря 2012 г. 00:52

Всем известно, что постсоветские республики Центральной Азии в своем политическом устройстве стараются придерживаться традиционализма, когда речь заходит о персонах первых руководителей в государстве. После того, как распалось СССР, лидеры, руководящие советскими республиками, покидали свои посты только по причине смерти. Такую же ситуацию можно было наблюдать в Туркменистане, когда руководил им первый президент Сапармурад Ниязов. То же постигло и Узбекистан, где на посту президента находится Ислам Каримов, которого избрали на эту должность еще в 1990 году. До этого он был первым секретарем ЦК Коммунистической партии Узбекской СССР. 

Дата публикации: 11 декабря 2012 г. 22:56

На рынке недвижимости особняком стоят продажи исторических объектов, инвестиции в которые несомненной являются крупным и прибыльным проектом. К таким объектам относятся замки и дворцы, которые, по словам экспертом, наиболее популярны среди покупателей из России, Китая и Великобритании. В данном случае имеются ввиду замки, чей возраст начинается от 200 лет. Такие исторические объекты недвижимости сейчас можно купить в Германии, Франции, Испании, Италии, Австрии и Англии. 

Дата публикации: 11 декабря 2012 г. 18:34