Бизнес лидер : Новости :: В каких странах мира начнется послекризисный бум строительства?

29 апреля 2011 г. 17:46

Финансовый кризис нанес самый ощутимый удар по строительной сфере всех экономик мира, однако эксперты отмечают, что интенсивность воздействия кризиса в разных регионах планеты была разной. Почти во всех странах Запада кризис рынка недвижимости стал показателем того, насколько серьезно страну затронул кризис глобальный: как катализатор лопнувшего финансового пузыря. Стоимость всей недвижимости стала падать, но даже это не смогло подхлестнуть спрос.

Что касается развитых стран, то здесь процессы шли не так болезненно: кризис не остановил строительство, а лишь замедлил его темпы. В 2006 году темпы роста строительства в странах третьего мира составляли 11,1 процент, а в трудный 2009 – 0,6 процента, то есть процессы не только не остановились, наблюдался небольшой, но все-таки рост.

Рост цен на жилье Великобритании составит 5% в год, чему может поспособствовать несовпадение спроса/предложения на рынке. На рынке недвижимости доминирует именно спрос, потому что многочисленные ограничительные меры, направленные на сокращение социальных расходов, привели к уменьшению количества возводимой в стране недвижимости. Уже в конце 2010 жилье в Великобритании стоило на 3,6 процента выше, чем в 2009 году.

Строительство вполне может вытянуть из кризиса не только отдельно взятые страны, но и всю мировую экономику. Так где же ожидать строительный бум в ближайшее время и кто станет лидером в этой сфере?

Ситуация на сегодня

Эксперты Академии Masterforex-V объясняют, что строительная индустрия хоть и важна, но не особо привлекательна для прямых иностранных инвестиций, или ПИИ. Как правило, рост строительства обусловлен внутренним инвестированием и госпрограммами. Как обстоят дела в строительной сфере мировых государств?

–        Развитые государства. В прошлом году звание крупнейшего в мире строительного рынка США уступили Китаю, сократив свои расходы в этой сфере на 650 миллиардов долларов.  Страны ЕС также не демонстрируют быстрого роста темпов строительства: похвастать этим могут только Польша и Швейцария. Инвесторы открыли для себя Румынию, Болгарию и Хорватию. Однако пока ЕС не дотягивает до докризисных показателей.

–        Развивающиеся государства. Как уже описывалось выше, стагнации строительного рынка в этих странах не произошло.  Китай продолжает воплощать в жизнь дорогие проекты и строить дешевое жилье для населения. Эксперты прогнозируют Китаю в ближайшие 10 лет рост строительного рынка в два раза.
В Индии также зафиксировано увеличение объема инвестиций, она входит в пятерку самых привлекательных в мире стран, среди развивающихся,  для вложения в недвижимость.
Рынок недвижимости и строительства Турции во времена кризиса упал на 18 процентов, однако уже в 2010 стал расти и потянул за собой всю экономику государства.
В России показатели также упали, однако страна сейчас стоит на пороге структурных изменений строительного рынка, а также возводит многочисленные объекты к Олимпиаде и ЧМ по футболу.
Испания продемонстрировала сокращение веса сектора строительства в общем объеме ВВП. Более миллиона человек в строительной сфере остались без работы.
Великобритания демонстрирует рост темпов строительного сектора, причем сейчас показатели самые высокие за последние 8 месяцев.

Что будет со строительной сферой в будущем?

Специалисты уверены – строительный сектор способен вывести из мирового кризиса все страны. Это подтверждает McKinsey Global Institute, который провел исследование об урбанистическом развитии мира:

–        Уже через 15 лет четвертая часть населения нашей планеты будет проживать в 600 мегаполисах мира, а это – недвижимость, коммерческая и промышленная, а также инфраструктура.

–        Предполагается, что помимо современных мегаполисов, в список шестисот войдут и новые, из Китая, Латинской Америки и Индии.

–        Европейские мегаполисы уступят место Пекину, Сеулу, Мумбаи, Токио и Дели, эти же города и будут самыми населенными.

Эксперты в области строительства уверены, что в ближайшие годы мир охватит строительный бум. Специалисты  Global Construction Perspectives и Oxford Economics привели интересные данные в своем докладе:

–        Росту строительства пророчат опережение роста мирового ВВП уже через 10 лет.

–        Инвестиции в строительство к 2020 вырастут на 67 процентов и будут составлять 12 триллионов долларов в год.

–        К 2020 году первое место в мире на строительном рынке останется за Китаем – 21 процент, затем идут Штаты – 15 процентов, Индия – 7 процентов.

Что необходимо для развития строительного сектора? Мнение экспертов.

Строительный сектор состоит из множества сфер деятельности, от проектирования, до строительной техники. Причем последний момент – довольно проблемен в последнее время. В частности, в России во время кризиса производство спецтехники сократилось на 70 процентов, больше, чем в два раза снизился и импорт техники в РФ.

Для того, чтобы начать строительство объекта сегодня не обязательно покупать тяжелую технику. Современный рынок предлагает услуги компаний, которые сдают технику аренду, а застройщик может выбрать, какую технику взять – российскую, либо зарубежного производства.

Интересное предложение делает своим клиентам компания Euro Auctions , один из европейских лидеров по проведению аукционов по покупке/продаже спецтехники на четырех европейских  площадках в Испании, Германии, Великобритании и Сев. Ирландии.

–        Принять участие в аукционе данной компании можно не только присутствуя на аукционной площадке, но и через интернет в онлайн режиме.

–        Аукционы проходят раз в 3-4 недели, следующий будет проведен в Германии уже 12-13 мая.

–        На прошедшем недавно в Великобритании аукционе было продано порядка 3000 лотов.

–        Доставкой занимается отдел логистики компании.

Можно смело говорить о том, что такие аукционы очень удобны и выгодны: не надо переплачивать за заказ, ожидать привоза техники импортером, можно выбирать между новой и б/у техникой.

По материалам «Биржевого лидера».

«Бизнес лидер» проводит опрос читателей на форуме трейдеров: как строительный бум повлияет на стоимость недвижимости в странах СНГ и Восточной Европы?

• цены значительно снизятся; • стоимость не изменится, разве что на величину индексов инфляции;

• цены возрастут как минимум до докризисных показателей.

Текст: Екатерина Мелешко