Почему россиян интересует недвижимость Италии? : Новости :: Бизнес лидер

14 сентября 2013 г. 23:44

Италия занимает шестое место среди стран, посещаемых туристами из России, после Турции, Египта, Китая, Финляндии и Германии. Выросла и популярность местной недвижимости среди россиян, которые инвестируют средства в зарубежные объекты. По мнению экспертов, эти факты взаимосвязаны, поскольку большинство инвесторов из РФ вкладывают средства в зарубежную недвижимость после того, как побывали в этой стране в качестве туристов.

Аналитики издания «Биржевой лидер» отмечают, что алгоритм действий является довольно стандартным. Гражданин России едет на отдых в один из итальянских курортных городов. Посетив крупные города и познакомившись с местной культурой, он иногда заводит друзей в этой стране. Если россиянину это государство представляется достойным для вложения капитала, он находит необходимую сумму чтобы приобрести или арендовать на длительный срок жилье в этой стране. Причем проще всего к эмиграции относятся москвичи.

Следующим этапом становится получение вида на жительство, а затем – приобретение коммерческой недвижимости либо жилых объектов для последующей сдачи в аренду. Заметим, что все начиналось в простой турпоездки в страну, где многие граждане России никогда не бывали прежде.

По статистике, количество туристов из России быстро увеличивается во всех странах мира.  Эксперты агентства Red Feniks отмечают, что только в 2012 году за границу в туристические поездки выехали 14,5 миллионов россиян, что на 15% больше, чем годом ранее. В Италию направились около 1 миллиона граждан РФ, популярность этой страны увеличивается на 20-30% ежегодно. Таким образом, в 2015 году Италию могут посетить 1,5 миллиона российских туристов, многие из которых после этого примут решение инвестировать в итальянскую недвижимость. Их количество буде зависеть как от экономической ситуации в обоих государствах, так и от инвестиционного климата Италии, а также либеральности законодательства по отношению к иностранцам. Специалисты рынка также заявляют о серьезных изменениях образа россиян в европейских странах. Лет 20-25 назад «русские», которые на самом деле являлись жителями всего СНГ, воспринимались как бедные родственники, которые заинтересованы в нелегальном заработке. Впоследствии появились «новые русские», швыряющие огромные деньги направо и налево, что также не добавило уважения к ним. Сейчас россияне считаются активными отдыхающими, которые требуют высокого уровня сервиса, который готовы оплачивать.

В среднем россиянин тратит за границей 195,5 евро за день. Его интересует широкий спектр услуг, он часто посещает бутики и ювелирные магазины, ненамного отличаясь от представителей других государств мира. Чаще всего россияне посещают известные итальянские морские курорты, а также крупные города с богатой историей. В последнее время все больше граждан РФ приезжает на горнолыжные курорты Валле д’Аоста и Трентино. При это некоторое количество таких туристов впоследствии приобретают местную недвижимость. Для жителей этих районов россияне уже стали дружественными иммигрантами, ведь они привозят немалые капиталы, становятся активными потребителями, а также инвесторами, многие из которых создают новые рабочие места.

Аналитики отмечают, что в Италии россияне чаще всего покупают виллы и апартаменты в ценовом диапазоне от 500 тысяч до 3 миллионов евро. Как правило, инвесторы из России выбирают объекты-новостройки либо те, в которых был проведен полный капремонт и выполнена качественная отделка. Иногда требуется оборудования жилья, что уже само по себе создает в Италии новый спектр услуг. Эксперты считают, что в будущем россияне смогут оказывать немалое влияние на местный рынок недвижимости.

В компании Red Feniks поясняют, что морские курорты Италии занимают третью позицию по популярности в Европе, уступая только испанским и французским. В нынешнем году здесь будет куплено примерно 5 тысяч объектов, средняя цена которых составит 460 евро. Это в очередной раз говорит о том, что россияне тратят на покупку недвижимости больше средней суммы, поэтому Италия заинтересована в привлечении таких инвесторов. Пока россияне и британцы делят между собой второе место по количеству инвестиций в итальянскую недвижимость, первое место в этой сфере принадлежит немцам.

Текст: Светлана Пономарева