Недвижимость Польши: почему инвесторы любят эту страну : Новости :: Бизнес лидер

17 апреля 2013 г. 00:22

Польша – европейское государство с богатой историей, интересными традициями и очень вкусной кухней. Польша одновременно так близко и так далеко. Так близко в смысле соседства с Литвой, Украиной, Беларусью и так далеко в плане разницы в культуре и менталитете. В последнее время эксперты отмечают рост инвестиционной привлекательности Польши. Согласно данным Global Property Guide, польская экономика находится на шестом месте в Европе. Большие возможности экономики способствуют развитию страны в ЕС и за ее пределами. Эксперты «Биржевого лидера» обобщили все перспективы Польши, в частности, ее недвижимости, как важной составляющей экономики.

Будущее и настоящее Польши

Польша располагается в Восточной Европе, граничит с Украиной, Россией, Беларусью, Литвой, Словакией, Германией, омывается Балтийским морем. По количеству населения и площади Польша – крупнейшее государство в Европе. Польша входит в НАТО, в Совет Европы, в ООН, в ЕС и шенгенскую зону. На территории государства используется валюта злотый, однако, ожидается, что с января 2016 года страна перейдет на евро. Главным катализатором экономики страны стало вхождение в 2004 году в ЕС.  Вливание денег в экономику страны после присоединения к ЕС, вмешательство в госаппарат, улучшение законодательства дало положительные результаты. В итоге польская экономика начала быстро развиваться. Польша относится к 25 странам с прогрессивной экономикой. По мнению специалистов, Польша в будущем сможет оказать влияние на мировую экономику благодаря своему развитию.

Интересно, что даже после мирового кризиса польская экономика смогла продемонстрировать рост ВВП на 1,7%. В последующие годы рост ВВП составил 4,2%. В нынешнем году, по мнению экспертов, ВВП останется на таком же уровне.

Иностранные инвесторы оценивают Польшу как крайне благоприятную страну для инвестиций. Вступление государства в ЕС стало фактически призывом к действию. До кризиса цены на недвижимость росли в среднем на 5 процентов в год. В крупных городах наблюдался рост и до 10%. Строительство элитного жилья было возобновлено после кризиса. В 2012 году Польша была лидером по объему инвестиций в коммерческую недвижимость. По данным компании Cushman & Wakefield в 2012 году объем инвестиций увеличился на 8 процентов. В прошлом году сделки были совершены в итоге на сумму 2,8 млрд. евро.

В последнее время сильно активизировались россияне, в качестве инвесторов. Однако больше всего покупают недвижимость немцы, американцы и французы.

Жилье в Польши приобрести можно, причем с ипотекой тоже. Однако эксперты замечают, что с ней дела в стране обстоят несколько плохо.   В 2012 году количество кредитов по ипотеке сократилось на 15%. Это из-за того, что ужесточилась кредитная политика. Застройщики также сократили число проектов. Спрос на аренду все еще высок. Он определяется потребностями населения. В основном, жилье покупается в Кракове, Варшаве, Познани, Гданьске, Вроцлаве, Лодзе. Стоимость недвижимости определяется в зависимости от региона. Дороже всего жилье стоит в Варшаве. Здесь самые популярные районы – э то Весола, Бялолека, Урсунов. В Кракове – это Еврейский квартал и Старый город. Не менее востребованы объекты в городе Лодзь, что в 120 км от Варшавы. Также всегда пользуются спросом и курортные места: побережье Балтийского моря (Сопот,Гдыня,Гданьск), горнолыжные курорты (Крыница, Шклярска Поремба, Пивнична Здруй, Карпач, Щирк, Устижики Дольне, Щавница Закопане).

Польша разрешает двойное гражданство. Согласно закону о гражданстве иностранцы могут стать гражданами Польши при условии:

 – проживания с разрешением «на постоянное пребывание» в течение 3 лет.

 – наличия постоянных доходов, жилья

 – знания польского языка

Важно, что не нужно отказываться от предыдущего гражданства.

Кстати, купить недвижимость можно свободно без разрешения Министерства внутренних дел. Для оформления сделок лучше всего обращаться к опытным риэлторам, которые помогут разобраться с тенденциями на рынке и без проблем приобрести нужный объект. Кстати, эксперты прогнозируют, что цены на польскую недвижимость будут расти в этом году.

Текст: Алиса Соловьёва