ТОП коттеджных поселков под Минском : Новости :: Бизнес лидер

По неофициальному рейтингу объектов, представляющих загородную недвижимость, на первой позиции оказался коттеджный поселок «Гринвич», который находится в двух километрах от Минской кольцевой.

Какие есть варианты жизни за городом?

На сегодняшний день рядом со столицей Беларуси происходит строительства шести организованных коттеджных поселков. Чтобы уйти от субъективизма при выполнении оценивания каждого коттеджного поселка, рейтинг составлялся по следующим критериям:

– на каком расстоянии от МКАД коттеджный поселок находится;

– какова организация поселка, то есть эксплуатационная служба, охрана, разделение на кварталы;

– какие централизованные инженерные коммуникации находятся рядом;

– экологичность и особенности месторасположения;

– уникальные предложения проектов.

Каждый коттеджный поселок получил оценку от одного до шести баллов исходя из вышеперечисленных критериев. По инженерным сооружениям некоторые поселки набрали одинаковое количество баллов, поскольку находились приблизительно на одном уровне. Исходя из суммарно набранного количества баллов, коттеджные поселки заняли свои места в рейтинге.

Таунхаус-поселки

Еще рядом с Минском происходит строительство трех таунхаус-поселков: «Добродеево», «Новое Тарасово», «Солнечный». Конечно, эти объекты недвижимости относятся тоже к загородным, но все же имеют большой недостаток – «соседа за стенкой». Этим они и отличаются от коттеджей. Поскольку сравнить таунхаус и коттедж достаточно сложно, то они не вошли в рейтинг.

«Мертвые души»

Предварительно проанализировав рынок, приходишь в легкий шок, поскольку очень большое количество проектов, которые были в свое время громко проанонсированы, не реализованы, а заморожены на сегодняшний день. Это «Лесная поляна», гольф-клуб «Озерный», «Бояры». Найти информацию по данным проектам невозможно.

«Гринвич»

Данный коттеджный поселок является самым большим, который набрал двадцать шесть баллов. Когда он будет реализован на сто процентов, то в него войдут семьсот коттеджей, более ста таунхаусов и приблизительно двести квартир в малоэтажной застройке. Сам поселок находится в районе «Зеленый Бор», который расположен в двух километрах от МКАД.

Поселок будет состоять из семи кварталов, что очень подходит для создания оптимальной структуры и удобства для жителей «Гринвича». Порядок и работу всех коммунальных служб будет контролировать служба эксплуатации. Поселок будет автономным, поскольку в него войдут все важные объекты инфраструктуры: и объекты торговли и сервиса, и медицинский центр, и детский сад, и школа, и рестораны, и даже гостиница. Отметим, что поселок уже охраняется.

Хоть и находится данный поселок рядом с Минском, экологических проблем в нем нет, поскольку он примыкает к биосферному заказнику «Стиклево».

Большим отличием «Гринвича» является наличие на его территории гольф-клуба с двумя полями, предназначенными для игры в гольф. Это является первым гольф-клубом в Беларуси, что повышает элитность поселка и дает ему статус «гольф-недвижимости».

«Лето»

Является самым близким к Минску коттеджным поселком, набравшим двадцать три балла. Находится около деревни Ратомка, в полутора километрах от МКАД. В него войдут пятьдесят два коттеджа.

На данный момент поселок заселен на тридцать процентов. Разделения на кварталы в нем отсутствует. Он огражден и ведется видеонаблюдение. Из инфраструктурных сооружений в поселке построят торговый центр и детский сад.

Экологическая обстановка «Лето» достаточно благоприятная. Еще к его преимуществам относится высокая транспортная доступность, поскольку он расположен рядом с Молодечненской трассой и Раковским шоссе.

Большим плюсом данного поселка является его близость к конно-спортивному комплексу «Раубичи», что даст его жителям возможность участвовать в увлекательнейшем виде спорта и наблюдать за крупнейшими международными и национальными мероприятиями.

«Дубровский квартал»

Является самым дальним коттеджным поселком Минского региона, и набрать ему удалось двадцать один балл. Расположен поселок рядом с зоной отдыха ОСК «Раубичи». От МКАД он находится в двадцати четырех километрах.

Будущие жильцы могут рассчитывать на собственную эксплуатационную службу, круглосуточное видеонаблюдение и охрану. Поскольку поселок будет насчитывать всего шестьдесят два коттеджа, то в его пределах не будет ни торгового центра, ни детского сада, ни школы. Будет построен только административно-бытовой центр, площадь которого составит четыреста метров квадратных, где разместится сауна, ФОК, боулинг, парикмахерская, аптека, ресторан, магазин.

Около поселка находятся природные заказники: ботанический – Каменка, гидрологический – Гайна-Бродня, ландшафтный – Купаловский, бобровый – Антоново.

Сам поселок будет расположен на берегу Дубровского водохранилища, что относится к плюсам «Дубровского квартала».

Текст: Анастасия Теремова