Странности в законодательстве других стран : Новости :: Бизнес лидер

05 сентября 2013 г. 01:21

В каждом государстве имеются определенные правила для осуществления регулирования владения, приобретения, строительства, ремонта объектов недвижимости. У каждого государства есть свои приоритеты, которые иногда кажутся странными другим людям:

• Например, в Азии, как правило, однозначно и радикально запрещают иностранным гражданам приобретать объекты недвижимости.

• В странах Европы законы направлены на пополнение бюджета государства, соблюдение порядка.

• В Америке выдают законы, которые провоцируют курьезные случи.

• В Швейцарии имеется закон, который должен показаться странным для жителей других стран. Тут ночью, то есть с десяти часов вечера и до семи часов утра, запрещают использовать общественные прачечные, сливать воду в туалете в многоквартирных домах. Жители Швейцарии уверены, что все это создаст нежелательный шум. Есть и еще одно интересное правило, созданное для арендаторов. Они не должны платить за ковровое покрытие, которое испортил их питомец, если этому покрытию большее десяти лет. Однако в ответ на это арендодатели запрещают содержать животных в помещениях, которые сдают в аренд.

• Во Франции также по закону нельзя содержать домашних животных в жилом помещение, которое сдается не кроткий срок.

• Германия отличается тем, что тут имеется налог на телевидение и использование компьютеров с ТВ-тюнером.

• Еще про Америку можно отметить то, что арендаторам объектов недвижимости нельзя сверлить стены. Например, Штат Миссури отличается таким абсурдным правилом: запрещено арендовать недвижимость четырем женщинам. А шесть женщин не может арендовать жилой объект в штате Арканзас. Смешно правило принято в Сан-Франциско. Тут нельзя выставлять цветы в горшках наружу.

Как сообщает портал Источник PR и недвижимость: akos-icco.ru имеются и другие причуды, когда в некоторых государствах арендодатели могут вводить свои собственные правила. Они могут быть связаны с различными вопросами. Например, они могут касаться четко отведенного времени для приготовления пищи, недопущения того, чтобы в раковине оставалась посуда, фиксированного времени для принятия душа и другое.

 

Какие ограничения имеются для арендодателей?

Можно вводить ограничение аренды на небольшой промежуток времени. Например:

• В Нью-Йорке сдавать в аренду жилье можно не меньше, чем на тридцать дней. В Новом Орлеане нельзя сдавать апартаменты меньше, чем на шестьдесят дней без туристической лицензии.

• В Париже без разрешения мэрии сдавать второе жилье запрещено.

• В Берлине запрещено оформлять аренду меньше, чем на один месяц.

Для покупки жилья в Китае необходимо тут учиться или работать не менее года. Даже местным жителям запрещено иметь больше, чем два объекта недвижимости. Холостяки не имеют права на приобретение шанхайской недвижимости. Иностранцам, не имеющим специального разрешения, разрешается приобретать жилье только в сингапурском поселке Sentosa Cove.

Канада также славиться рядом ограничений, относящихся к сельскохозяйственным угодьям. Установили лимиты от десяти до сорока акров земли. Все зависит от местности. Не имея разрешение Комиссии по защите сельскохозяйственных угодий, иностранцы не могут покупать землю в Квебеке.

В Нью-Йорке иностранцы не могут купить кооперативную квартиру, не имея декларацию о доходах в Америке. А арендовать во многих кооперативов можно только тем, кто живет тут больше двух лет.

В Австралии не разрешают вкладывать инвестиции в первичную недвижимость иностранцам, кроме объектов, которые запланированы под снос.

В Швейцарии имеются особенности законодательства. Иностранцы должны получить согласие федеральных и канотальных властей. Что касается курортных зон, то тут сделать это представляется еще более сложным. Имеются определенные ограничения и на площадь – иностранцу можно покупать только жилье, площадь которого не превышает двухсот метров квадратных.

В Объединенных Арабских Эмиратах разрешают покупать недвижимость только в том случае, если есть право собственности у граждан, которые не входят в Совет сотрудничества арабских государств, и только в определенных районах: в Умм-эль-Кайвайне, Рас-эль-Хайме, Дубае и Аджмане.

Текст: Анастасия Теремова