Недвижимость на Голландских Карибах: выгодные инвестиции и ВНЖ : Новости :: Бизнес лидер

16 марта 2016 г. 17:34

Среди всех видов инвестиций эксперты считают одним из самых выгодных покупку недвижимости для последующей ее перепродажи. Несмотря на то, что на мировом рынке недвижимости наблюдаются упаднические настроения, специалисты по-прежнему находят здесь прибыльные ниши. Примером могут служить три остова Голландских Карибов.

В компании TradeWinds Real Estate (http://www.arubatradewinds.ru/) изданию «Биржевой лидер» рассказали, как стать обладателем входного билета в государства Евросоюза.

По словам представителей нидерландской компании, покупка недвижимости на островах Кюрасао, Аруба или на Бойнаре позволяет не просто выгодно распределить вложения и получить доходность порядка 12% годовых, но еще и автоматически получить вид на жительство Нидерландов. В дальнейшем возможно также получение гражданства этой страны и всех соответствующих преимуществ. В Европе не так уж много стран, в которых собственник недвижимости из постсоветской страны может в короткие сроки стать обладателем ВНЖ и европейского гражданства. Кроме того, некоторые из них достаточно сложно назвать стабильными, в отличие от Голландских Карибов.

Острова Бойнаре, Кюрасао и Аруба имеют очень удачное географическое расположение. Они находятся вдали от природных и политических катаклизмов, здесь не бывает разрушительных ураганов, а температура морской воды и воздуха составляет в среднем +28 градусов. Резких атмосферных колебаний здесь также не наблюдается. Такая среда идеально подходит для людей, страдающих ревматическими заболеваниями или аллергией. Помимо этого, в прибрежных водах отсутствуют акулы, а на островах – ядовитые насекомые и пресмыкающиеся, что делает эту местность весьма комфортной для проживания. Нет здесь и преступности, поэтому жители чувствуют себя в полной безопасности.

Это место считается лучшим в мире для виндсерфинга, кайтсерфинга и дайвинга, поэтому любители таких видом спорта приезжают сюда из разных стран. Для жителей острова характерен размеренный европейский уровень жизни, а активное развитие инфраструктуры обеспечивается за счет строительства туристических объектов. Здесь строятся также международный аэропорт, автомагистрали и объекты здравоохранения.

Всего через четыре месяца после покупки недвижимости инвесторы имеют право на получение вида на жительство. Соответственно, они могут рассчитывать на бесплатный страховой медицинский полис с правом лечения каждого члена семьи в Голландии, а также бесплатное образование в голландских начальных школах.

Кроме того, они могут открывать банковский счет в любом из местных банков и ввозить личное имущество на острова без пошлин. Через пять лет обладания видом на жительство можно получить гражданство Нидерландов.

В TradeWinds Real Estate отмечают, что Бойнаре, Кюрасао и Аруба являются островами финансовой стабильности с прекрасным инвестиционным климатом. Международные инвесторы давно оценили перспективы местного рынка недвижимости и благоприятную налоговую политику. В частности, налог на недвижимость равен всего 0,4-0,8% от цены объекта, налог на прибыль не взимается, ввозные пошлины для обладателей ВНЖ отсутствуют.

Финансовая и судебная системы на островах работают на основании юридических норм, принятых в Голландии. Процедуру купли-продажи недвижимости сопровождает королевский нотариус, что гарантирует инвестору защиту от форс-мажоров.

Тем не менее, специалисты рекомендуют обратить внимание на некоторые нюансы, выбирая страну для иммиграции. При выборе жилья для личного проживания следует учесть инвестиционные показатели и динамику цен, поскольку при перемене места жительства нужно иметь возможность быстро продать объект. Важно учесть также расходы на продажу недвижимости. Для проживания следует выбирать страны с хорошо развитой законодательной системой, обеспечивающей защиту от мошеннических схем.

Инвестору необходимо также проанализировать будущие расходы на коммунальные услуги, медицинское обслуживание и образование, определить уровень экономической стабильности, преступности и качества предоставляемых услуг. В случае бизнес-иммиграции особое значение имеют стабильность в финансовой и валютной сферах, перспективы развития рынка, а также устоявшиеся налоговая, законодательная и судебная системы.

Текст: Светлана Пономарева

Лето все еще продолжается, и у граждан стран СНГ еще есть возможность побывать на отдыхе за границей, посетить лучшие уголки планеты, увидеть незабываемые европейские города или насладиться лучами тропического солнца на побережье моря или океана. Многие считают, что поездка в ОАЭ, в Перу или на Сейшелы потребует огромных затрат, однако на самом деле 

Дата публикации: 16 августа 2016 г. 22:33