Почему выгодно покупать недвижимость в Черногории? : Новости :: Бизнес лидер

05 августа 2016 г. 23:45

Приобретение недвижимости в Черногории позволяет жителям стран СНГ не только проводить отпуск с комфортом в собственном жилье, но и получать доходы от сдачи его в аренду. Страну ежегодно посещают миллионы туристов, поэтому проблем с поиском арендаторов здесь не возникает. К тому же действует безвизовый режим на срок до 30 дней, а также льготы при оформлении более длительного пребывания.

Условия покупки недвижимости в Черногории

Немаловажное значение имеет и выгодное расположение Черногории. Перелет из Москвы занимает не более трех часов, по морю можно попасть в Италию, а сухопутным путем – в Хорватию, Албанию, Боснию и другие страны. Климат здесь мягкий, а горный воздух имеет лечебные свойства. Языковой барьер практически отсутствует, поскольку черногорцы говорят на языке славянской группы. Они отличаются дружелюбием и хорошим чувством юмора, всегда готовы помочь или подсказать что-то. Все это делает адаптацию в стране простой и быстрой.

К этому можно добавить более низкие налоги на недвижимость и землю, чем в большинстве европейских стран. Коммунальные расходы и прочие платы тоже невысоки, это касается и расходов на покупку недвижимости, ее продажу, строительные и отделочные работы.

Сейчас Черногория пока не является членом Евросоюза, но имеет статус кандидата на вступление. Это означает, что на данный момент цены на недвижимость здесь ниже, чем в государствах ЕС, но в дальнейшем можно ожидать их роста. Таким образом, можно будет получить доход от перепродажи, да и арендные ставки возрастут.

В компании Adria Stone (http://www.adriastone.com) «Биржевому лидеру» рассказали, что в Черногории есть немало прибрежных земель, сохранившихся в первозданном виде. Это позволяет совершить идеальную покупку тем, кто предпочитает отдых в уединенных местах. Земля на Адриатическом побережье дорожает в среднем на 40-50% ежегодно, а если построить на ней виллу или отель, прибыль будет составлять 15-20%.

Следует отметить, что власти Черногории принимают меры для обеспечения притока капитала. Например, оформление покупки недвижимости занимает несколько дней, а россияне могут воспользоваться правом упрощенного оформления документов на ВНЖ и ПМЖ. В стране не существует практически никаких ограничений для покупателей недвижимости, за исключением территорий, которые находятся под охраной ЮНЕСКО. Кроме того, владельцы коммерческой и жилой недвижимости защищены местными законами и «священным правом» на частную собственность.

Adria Stone предлагает широкий выбор объектов недвижимости в Черногории с оптимальным соотношением цены и качества. Сотрудники компании досконально знают специфику работы на местном рынке и готовы подобрать объект в соответствии с пожеланиями клиента. Затем компания организует приезд потенциального покупателя для личного осмотра предлагаемого варианта, после чего поможет оперативно совершить покупку. Затем по желанию клиента представители компании могут взять на себя управление недвижимостью, а владельцу останется только получать доходы.

В Adria Stone рассказали о недвижимости Черногории, которая в настоящее время привлекает внимание россиян.

Один из таких объектов – это двухэтажный дом жилой площадью в 165 квадратных метров, расположенный на участке в 446 квадратов. Здесь есть три спальни, 3 ванных, 3 туалета, а расстояние до моря составляет 2 метра. Дом построен в 2015 году, он продается за 2,3 миллиона евро.

Второй объект – новый жилой комплекс с бассейном и видом на море и горы. Здесь есть паркинг, видеонаблюдение, полы с подогревом, джакузи, сауна и т.д. Комплекс отделяет от моря 300 метров.

Еще один новый жилой комплекс находится на первой линии от моря. Здесь имеется паркинг, бассейн, дворик, видеонаблюдение, интернет, спутниковое телевидение и т.д. Стоимость составляет 177 500 евро.

За 367 500 евро можно приобрести квартиру-дуплекс с 3 спальнями жилой площадью 138 квадратных метра. Квартира находится на двух этажах, она построена в 2014 году. Здесь есть три террасы, до моря – 600 метров.

В пятерку вошла также двухэтажная вилла жилой площадью 200 квадратных метров, построенная на участке в 800 квадратов. В доме есть 4 спальни и 4 ванных, он построен в 2015 году. До моря – 700 метров. 

Текст: Светлана Пономарева

В последнее время одной из самых популярных стран для отдыха белорусов и россиян стала Черногория. На это есть сразу несколько причин: ласковое Адриатическое море, восхитительные горы, целебный чистый воздух, древние города и, конечно, безвизовый режим. Неудивительно, что впоследствии многие побывавшие здесь туристы покупают 

Дата публикации: 04 августа 2016 г. 23:49