Monte Realty: как выгодно купить недвижимость в Черногории? : Новости :: Бизнес лидер

03 августа 2016 г. 00:31

Недвижимость Черногории привлекает покупателей из разных стран мира. Здесь можно приобрести дом или квартиру для собственного проживания или для сдачи в аренду, а можно комбинировать оба варианта. Благодаря Адриатическому морю, красоте горных пейзажей и мягкому климату, здесь активно развивается туризм и строятся объекты инфраструктуры.

В Черногории не происходит потрясений, характерных для многих европейских стран, местное население дружелюбно относится к иностранцам, а язык имеет определенное сходство с русским. Глава компании Monte Realty (http://estateagens.ru) Иван Лагунов рассказал «Биржевому лидеру», что многие россияне, побывавшие здесь в отпуске, снова возвращаются в эту страну, причем 80% покупают местные дома и виллы. Черногория пока не является членом Евросоюза, но в будущем вступит в него. Соответственно, цены здесь пока ниже, чем в Европе, а налоги, оформление и содержание недвижимости обходятся дешевле, чем во многих других странах. К тому же страну посещает множество туристов, поэтому свою собственность можно без проблем сдать в аренду. После вступления государства в ЕС цены значительно вырастут, т.е. от продажи дома или квартиры можно будет получить хорошую прибыль. В то же время увеличатся и арендные ставки, что позволит получать высокий доход от сдачи в аренду. Компания Monte Realty работает на черногорском рынке недвижимости уже более десяти лет, предлагая полный спектр услуг в разных регионах страны. Агентство выступает представителем многих украинских, российских, прибалтийских и других компаний, помогая клиентам подобрать подходящие объекты и выгодно приобрести их. С 2012 года Monte Realty является также застройщиком. Иван Лагунов напоминает, что для граждан Беларуси и России в Черногории действует безвизовый режим. Это означает, что им проще оформить дальнейшее пребывание в стране. Собственникам недвижимости, а также членам их семей предоставляется ВНЖ на один год.

По словам специалиста, в Черногории лучше покупать участки рядом с морем, а дома и отели для сдачи в аренду лучше выбирать в Будве, Тивате, Которе или Бечичи. Выгодно также покупать объекты под реставрацию или строить дома под ключ. Особого внимания заслуживает недвижимость в Подгорице, поскольку цены в столице ниже, а спрос стабилен. В любом случае, при покупке недвижимости лучше обратиться к профессионалам.

В Monte Realty представили пятерку наиболее интересных объектов недвижимости. которые можно купить с помощью компании.

Первый такой объект – это таунхаусы Junior 1 и Junior 2 в Vita Verde в 300 м от пляжа. Их цена составляет 120 тысяч евро, стоимость всего здания – 230 тысяч евро. Дома и придомовые территории имеют различную площадь, территория поселка огорожена и находится под охраной. Здесь есть бассейн, зона отдыха, детская площадка, парковочные места и т.д.

Второй объект – это клубный комплекс Altezza Club в Будве. Услуги управляющей компании обойдутся в 1 евро за 1 квадратный метр. Комплекс включает 18 апартаментов с 1-2 спальнями, на 4-м этаже расположен пентхаус. Имеется бассейн с подогревом, детский бассейн, лаунж-зона, система видео-наблюдения, террасы, лифт и кондиционеры. Для каждого апартамента предназначено парковочное место или гараж. При отделке использовались высококачественные материалы.

Еще один интересный вариант – это две виллы в поселке Крашичи на первой линии моря. Их цена составляет 1 миллион и 800 тысяч евро, возможна оплата в рассрочку. Виллы имеют свой выход на пляж, каждая из них – четырехуровневая. Первая вилла находится на участке в 450 квадратных метров, вторая  330 квадратов, площадь каждого уровня – 72 квадратных метра.

Четвертый объект – это квартира на побережье с видом на море за 23 тысячи евро. Она полностью меблирована, имеется бытовая техника и кондиционер. В прошлом году здесь был проведен ремонт. Есть терраса площадью 5 квадратных метров и паркинг.

Пятерку замыкает мини отель в бар на 9 апартаментов за 270 тысяч евро. Площадь дома – 600 квадратных метров, участка – 400 квадратов. Имеется 12 спален и 9 ванных, от моря отель отделяет 500 м. Чистая прибыль при действующей эксплуатации составляет 40 тысяч евро, площадь отеля может быть увеличена. 

Текст: Светлана Пономарева

В последнее время одной из самых популярных стран для отдыха белорусов и россиян стала Черногория. На это есть сразу несколько причин: ласковое Адриатическое море, восхитительные горы, целебный чистый воздух, древние города и, конечно, безвизовый режим. Неудивительно, что впоследствии многие побывавшие здесь туристы покупают 

Дата публикации: 04 августа 2016 г. 23:49

Немало граждан Российской Федерации, подобно, наверное, жителям стран СНГ, ощущают на себе влияние достаточно непростой экономической ситуации. И это вынуждает их начать поиск новых финансовых источников. С учетом того, что растут показатели инфляции, подобно ценам на почти все жизненно необходимые товары, а размер доходов 

Дата публикации: 29 июля 2016 г. 12:04