“Форте Маре”: в чем преимущества недвижимости Черногории? : Новости :: Бизнес лидер

22 июля 2016 г. 00:29

Одной из самых любимых стран для отдыха у россиян остается Черногория. Это неудивительно, ведь именно здесь расположены фешенебельные, но доступные по ценам курорты Адриатики, а сама стран известна великолепными пейзажами и множеством уникальных памятников истории и архитектуры. Граждане России могут находиться в Черногории на протяжении 30дней без визы. Лето здесь теплое, но не слишком жаркое, а зима мягкая.

Все это делает Черногорию привлекательной не только для проведения отпуска, но и для покупки недвижимости. При наличии своего дома или квартиры в этой стране можно отдыхать здесь без переплат за гостиничные номера, а также получить массу дополнительных возможностей. Черногорский язык похож на русский, поэтому языкового барьера здесь не возникает, официальная религия – православие. К тому же свою недвижимость можно без проблем сдать в аренду, поскольку в страну ежегодно приезжают миллионы туристов.

Проще всего приобрести недвижимость в Черногории с помощью компании «Форте маре»(http://www.forte-mare.com), которая является одним из лидеров местного рынка и предлагает полный спектр услуг: консультации, организацию ознакомительных поездок для осмотра недвижимости, а также финансовое, правовое и юридическое сопровождение при оформлении сделки. Россияне, купившие недвижимость в Черногории, получают такие же права, как и местные граждане. Купить здесь можно практически любой объект, кроме памятников культуры, заповедников, лесов, земельный и лесных угодий. Исполнительный директор «Форте Маре» Веселин Драгаш рассказал «Биржевому лидеру», что иностранце может купить жилой дом, расположенный на сельскохозяйственных землях и землях лесного фонда площадью менее 5 тысяч квадратных метров.

Покупка недвижимости производится через нотариальную контору по месту нахождения недвижимости. Предмет договора проходит проверку на юридическую чистоту, после чего обсуждаются все условия и заключается договор купли-продажи. На заключающем этапе покупатель выплачивает необходимую сумму и налог на оборот недвижимости, который составляет 3% от стоимости. «Форте Маре» предлагает самые выгодные по цене услуги нотариальных контор, а при необходимости предоставляет переводчика.

После оплаты по договору покупатель становится владельцем недвижимости, но его право на собственность должно быть подтверждено Листом недвижимости, который выдается Регистрационной палатой в течение 30 дней. Договор на регистрацию покупатель получает от нотариуса.

Веселин Драгаш отмечает, что компания оказывает услуги по проведению любых сделок с черногорской недвижимостью. Кроме того, клиентам оказывается помощь в адаптации к местным условиям проживания. «Форте Маре» занимается также строительством коммерческих и жилых объектов, что дает возможность предложить недвижимость по более низким ценам.

В компании представили ТОП-5 наиболее популярных квартир и домов, выставленных на продажу в Черногории, в соответствии с последним рейтингом.

Первый объект – это эксклюзивная квартира в 183 квадратных метра в Герцег Нови за 322 тысячи евро. Она находится в жилом комплексе на первой береговой линии, здесь есть 4 спальни, гостиная, кухня со столовой, 3 санузла и террасы, имеются парковочные места и дворик.

На втором месте – квартира в жилом комплексе в Герцег Нови в 185 квадратных метров за 490 тысяч евро. Она состоит из 3 спален, 3 санузлов и 2 террас, Квартира меблирована, имеется гараж.

Третий объект – земельный участок в 1.937,50 м в городке Дженовичи за 1 млн 200 тыс евро. Участок находится в 100 м от моря, имеется проект и градостроительное разрешение на строительство жилья. Здесь также есть все необходимые коммуникации.

Четвертое предложение – это квартира в 109 квадратных метров в Дженовичах за 275 тысяч евро. Она находится в 300 м от моря и включает 2 спальни, гостиную с кухней, 2 санузла и 2 террасы.

ТОП-5 замыкает вилла в поселке Дженовичи площадью 323 квадратных метра на участке в 890 квадратов. На первом этаже находятся гостиная, кухня, сауна, фитнес зал и техническое помещение, на втором – 4 спальни и гостиная, совмещенная со столовой и кухней. На территории есть парковочные места и бассейн. 

Текст: Светлана Пономарева