Почему россияне покупают квартиры в Берлине? : Новости :: Бизнес лидер

08 июля 2016 г. 22:26

Германия, являющаяся лучшей экономикой Европы и известная высоким качеством жизни, всегда привлекала внимание туристов и инвесторов из разных государств. Побывав здесь, многие туристы планируют вернуться, причем на длительное время. 30-40% из них говоря о желании приобрести в этой стране недвижимость для сдачи в аренду или для собственного проживания. Это неудивительно, ведь немецкая недвижимость приносит хорошие доходы.

Особенно ярко это проявляется в Берлине. В компании IBA Real Estate «Биржевому лидеру» рассказали, что многие россияне, побывавши здесь 2-3 раза, возвращаются для приобретения жилья. Некоторые из них покупают даже несколько квартир, в одной из которых живут сами, а остальные сдают в аренду. Таким образом, они компенсируют коммунальные затраты за счет арендаторов, а оставшихся средств хватает на хороший уровень жизни. Компания входит в крупный холдинг IBA, работающий в сфере недвижимости, строительства и инвестиций и помогающий россиянам приобрести квартиру в Берлине по приемлемой цене и подыскать арендатора с достаточной платежеспособностью. IBA Real Estate может взять на себя нюансы по оплате коммунальных услуг. Официальный представитель компании Ксения Клейман отмечает, что россияне могут купить квартиру в Берлине при наличии одного лишь паспорта. Представители IBA Real Estate оформляют финансовые, юридические и налоговые документы, осуществляют управление недвижимостью на время отсутствия хозяина, занимаются оформлением ипотеки по лучшим ставкам и регистрацией бизнеса, а также осуществляют ремонт и обслуживание приобретенных объектов.

Генеральный директор компании Валерий Гербер рассказывает, что россияне, приехавшие в Берлин в туристических целях, нередко решают купить здесь квартиру. IBA Real Estate помогает реализовать это решение максимально быстро. Компания также организует ознакомительные поездки для осмотра недвижимости в разных городах Германии, бронирует номера в отелях и предлагает трансфер из аэропорта для потенциальных покупателей с предоставлением гида и переводчика. Клиент могут рассчитывать на открытие счета в немецком банке, составление договора аренды, оформление страховки, договоров купли-продажи и договоров с коммунальными компаниями.

Россияне, обратившиеся в IBA Real Estate, могут получить кредит в банке под 2,5-3% годовых на 15 лет. При своевременной выплате кредита можно оформить займ на приобретение еще одной квартиры, даже при непогашенном первом кредите. Кроме того, популярностью пользуются и квартиры, представленные на вторичном рынке Берлина. Их покупают для последующей перепродажи. Те, кто купил такое жилье несколько лет назад за 45-50 тысяч евро, сегодня могут продать его за 80-90 тысяч, при этом цены продолжают расти.

Тем не менее, сейчас квартиры в Берлине дешевле, чем в некоторых других городах страны. Это связано с наличием свободных земель для строительства, но с учетом притока населения, в том числе мигрантов, такой баланс не сохранится надолго. Количество свободных земель сокращается уже сейчас, а спрос на жилье растет.

В целом дом или квартиру в Берлине можно купить дешевле, чем в Париже, Лондоне, Берне или Вене. В то же время покупка жилья в этом городе предоставляет владельцу определенные преимущества. Например, если собственник некоторое время не может платить за коммунальные услуги, государство берет на себя эти расходы до момента решения владельцем своих проблем. То же самое касается арендаторов: если у нанимателя возникают денежные затруднения, за него собственнику квартиры платит государство.

Местные жители весьма дружелюбно относятся к иностранцам, они всегда готовы оказать помощь, но право личной жизни и частной собственности для них священно. Многие россияне, переехавшие в Германию, говорят о том, что их соседи проявляют общительность и безупречность в манерах, несмотря на стереотипы о холодности немцев. Выходцы из России нередко находят для себя новые возможности в Германии, в том числе на рынке недвижимости.

На сайте компании IBA Real Estate можно найти большой выбор коммерческой и жилой недвижимости Берлина. Здесь можно самостоятельно выбрать подходящий вариант либо рассказать о своих пожеланиях специалистам компании. Далее клиент получает возможность лично ознакомиться с интересующим объектом и побывать на туристических экскурсиях с русскоговорящим гидом. Когда клиент готов совершить сделку, ему остается лишь поставить на соответствующих документах свою подпись и оплатить покупку. Остальным займется IBA Real Estate, позволив сэкономить время и деньги, став жителем Берлина.

Текст: Светлана Пономарева